Il complesso residenziale Innerroggen a Sesto si inserisce armoniosamente nei prati, nel paesaggio culturale consolidato e nel panorama delle Dolomiti. Il nuovo edificio comprende 14 unità abitative con cantine e locali accessori, oltre a un’autorimessa interrata al secondo piano sotterraneo per auto e biciclette. Due corpi edilizi chiaramente definiti, collegati da un volume di un piano intermedio, formano un insieme compatto e lineare con un linguaggio contemporaneo, legato al contesto locale. La costante esposizione a sud apre tutti gli appartamenti verso il paesaggio, rendendo luce, sole e vista parte centrale dell’esperienza abitativa.
A partire dal primo piano interrato, le abitazioni si sviluppano su quattro livelli con planimetrie chiaramente organizzate. Un’ampia zona giorno che unisce cucina, pranzo e soggiorno costituisce il cuore di ogni unità. Generose terrazze ampliano gli spazi interni, creando una transizione fluida verso il paesaggio e fungendo al contempo da aree esterne protette e da schermo solare. L’illuminazione ottimale, la ventilazione naturale e l’elevata privacy garantiscono una qualità abitativa unica.
Dal punto di vista costruttivo, l’edificio si basa su strutture in cemento armato nelle parti a contatto con il terreno e materiali minerali nei piani superiori. Il calcestruzzo a vista spazzolato con aggregato dolomitico, le facciate e gli infissi in larice non trattato, e i tetti a falda con copertura in tegole grigie radicano l’edificio nella tradizione costruttiva locale, permettendogli di invecchiare con dignità.
